NUDA PROPRIET�

Cosa �
� la possibilit� di usufrutto cio� di godere, utilizzare la propria casa fino alla propria morte, vendendo la propriet� dell�immobile. In sostanza vendere la nuda propriet� della propria casa permette di continuare a viverci fino a quando si vuole: l�anziano da proprietario diventa usufruttuario. Il nuovo proprietario ha il vantaggio di comprare una casa a un prezzo pi� basso, ma di poterla usare solo quando la persona anziana che ci vive non ci sar� pi�. Per chi vende la �nuda propriet�� il vantaggio � di disporre di una liquidit� subito (anche se inferiore al valore pieno della casa), senza perdere il diritto di viverci per il resto della vita.

Chi pu� riguardare
Le persone anziane, proprietarie di una casa, che, attraverso la vendita della nuda propriet�, vogliono assicurarsi una certa somma di denaro e nello stesso tempo mantenere per il resto della vita l�alloggio nel quale abitano.

Quanto si pu� trarre dalla vendita della nuda propriet� della casa
Dipende dal valore della casa, dall�et� dell�anziano e dal numero di persone che si ritengono usufruttuarie (esempio 2 coniugi). La casa si pu� vendere ad un prezzo che varia dal 20 al 50% in meno del prezzo di mercato.

Obblighi dell�anziano usufruttuario
Pagare l�ICI, le spese di manutenzione ordinaria della casa, il condominio.

Un invito alla prudenza
� fortemente consigliabile, in ogni caso, di farsi assistere da un legale o da Agenzie immobiliari con regolare licenza, ben conosciute, per essere aiutati nella definizione del prezzo e nella vendita della casa. � possibile chiedere una consulenza allo sportello legale di tutela degli anziani del Comune di Roma.